Estimation théorique
Route de Saint amand,18200 Saint Georges de Poisieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint amand,18200-Saint Georges de Poisieux indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 37 | RTE DE SAINT AMAND | 5 | 103 | 869 | 25000€ | 243€ |
2020-09-16 | 46 | RTE DE SAINT AMAND | 3 | 46 | 2810 | 109040€ | 2370€ |
2021-04-24 | 41 | RTE DE SAINT AMAND | 6 | 159 | 751 | 180000€ | 1132€ |
2020-03-19 | 4 | CHEM DU STADE | 4 | 100 | 500 | 105000€ | 1050€ |
2020-01-07 | 45 | RTE DE SAINT AMAND | 5 | 88 | 815 | 113000€ | 1284€ |
2022-06-28 | 8 | RTE DE SAULZAIS | 4 | 108 | 384 | 65000€ | 602€ |
2021-07-28 | 13 | RTE DE LA GROUTTE | 3 | 65 | 1109 | 57500€ | 885€ |
2021-09-15 | 11 | RTE DES EPOURNAUX | 1 | 49 | 2315 | 130000€ | 2653€ |
2019-11-21 | 24 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 107 | 1230 | 100000€ | 935€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DE SAULZAIS | 3 | 65 | 744 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 13 | RTE DES EPOURNAUX | 6 | 211 | 3225 | 140000€ | 664€ |
2022-11-29 | 17 | RTE DE LA GROUTTE | 4 | 115 | 2146 | 90000€ | 783€ |
2023-05-26 | 5 | RTE DE SAULZAIS | 4 | 98 | 1008 | 50000€ | 510€ |
2020-05-19 | 18 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 96 | 840 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-11 | 55 | BEAUCHEZAL | 5 | 130 | 492 | 125000€ | 962€ |
2019-12-06 | 99 | POISIEUX | 3 | 57 | 186 | 26086€ | 458€ |
2020-03-14 | 14 | RTE DE SAULZAIS | 4 | 70 | 303 | 60000€ | 857€ |
2021-09-30 | 10 | RTE DE BEAUCHEZAL | 3 | 120 | 1005 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-26 | 11 | RTE DE SAULZAIS | 4 | 100 | 396 | 169410€ | 1694€ |
2020-05-04 | 15 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 1226 | 137315€ | 1215€ |
2022-03-04 | 13 | RTE DE SAINT AMAND | 3 | 82 | 1085 | 174000€ | 2122€ |
2020-09-16 | 101 | CHAMP DE LA BARE | 3 | 72 | 784 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-30 | 135 | LES CRIS | 7 | 152 | 1053 | 171000€ | 1125€ |
2020-02-19 | 3 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 807 | 30000€ | 536€ |
2022-08-24 | 11 | RTE DE SOYE | 4 | 110 | 278 | 125000€ | 1136€ |
2020-05-18 | 1 | RTE DE SOYE | 3 | 98 | 395 | 32500€ | 332€ |
2019-06-12 | 10 | RESIDENCE MALZA | 4 | 105 | 970 | 128372€ | 1223€ |
2021-09-28 | 6 | RTE DE SOYE | 3 | 64 | 1221 | 88000€ | 1375€ |
2019-11-22 | 6 | RESIDENCE MALZA | 4 | 151 | 957 | 145000€ | 960€ |
2021-01-20 | 7 | RESIDENCE MALZA | 4 | 72 | 961 | 69417€ | 964€ |
2021-11-16 | 7 | RESIDENCE MALZA | 4 | 72 | 961 | 89000€ | 1236€ |
2022-03-22 | 6 | RUE SAINT DENIS | 3 | 112 | 0 | 74000€ | 661€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE VIGNOT | 4 | 80 | 1649 | 134700€ | 1684€ |
2020-05-15 | 8 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 110 | 1791 | 142100€ | 1292€ |
2022-10-14 | 5 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 135 | 1690 | 295000€ | 2185€ |
2021-04-30 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 119 | 444 | 190000€ | 1597€ |
2022-10-05 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 778 | 47000€ | 627€ |
2021-06-18 | 2 | RTE DES MAGRIAUX | 4 | 124 | 864 | 207000€ | 1669€ |
2023-02-28 | 23 | LE PRE DE LA MOTTE | 4 | 144 | 979 | 160000€ | 1111€ |
2022-03-24 | 9023 | LES FOURS A CHAUX | 4 | 98 | 2150 | 160000€ | 1633€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA LOGE GRELET | 4 | 130 | 156 | 82500€ | 635€ |
2021-01-20 | 21 | LES PETITS SAULZAIS | 3 | 73 | 1871 | 45000€ | 616€ |
2022-08-26 | 116 | PISSY | 2 | 54 | 0 | 34000€ | 630€ |
2021-12-23 | 9 | RTE DE VOUGON | 6 | 210 | 2257 | 400000€ | 1905€ |
2021-08-03 | 29 | L ETANG | 4 | 95 | 3597 | 221000€ | 2326€ |
2020-05-15 | 18 | TREIZEBLE | 4 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2020-11-26 | 143 | RUE DE L'ETANG | 4 | 93 | 1372 | 123040€ | 1323€ |
2021-09-27 | 505 | RTE DE ST AMAND | 6 | 150 | 1723 | 177000€ | 1180€ |
2019-07-15 | 357 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 161 | 1104 | 255000€ | 1584€ |
2022-01-25 | 65 | RUE DES MAISONS ROUGES | 3 | 81 | 759 | 143165€ | 1767€ |
2022-01-03 | 89 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 148 | 848 | 130000€ | 878€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DU FORUM | 5 | 120 | 919 | 292000€ | 2433€ |
2019-11-02 | 420 | RTE DE ST AMAND | 3 | 184 | 1870 | 190000€ | 1033€ |
2022-05-31 | 1155 | RTE DE ST AMAND | 4 | 130 | 189 | 131500€ | 1012€ |
2020-12-12 | 1 | RUE DU DOMAINE | 3 | 103 | 500 | 130000€ | 1262€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU DOMAINE | 6 | 150 | 689 | 173870€ | 1159€ |
2021-05-21 | 3 | QUAI DU CANAL | 3 | 45 | 49 | 30000€ | 667€ |
2021-04-23 | 4 | RTE DE LA GROUTTE | 3 | 93 | 286 | 80000€ | 860€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 54 | 160 | 30500€ | 565€ |
2020-07-10 | 35 | LES CASSONS | 6 | 166 | 2832 | 227000€ | 1367€ |
2022-11-22 | 43 | RUE DU CHAMP GRELET | 3 | 82 | 1018 | 75000€ | 915€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES LINAIRES | 4 | 62 | 338 | 58000€ | 935€ |
2019-05-28 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 79 | 571 | 56000€ | 709€ |
2022-02-18 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 79 | 571 | 94500€ | 1196€ |
2023-04-24 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 493 | 135000€ | 1350€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DE LA GROUTTE | 4 | 77 | 1907 | 149000€ | 1935€ |
2019-11-22 | 14 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 74 | 659 | 32000€ | 432€ |
2020-05-25 | 15 | CHE DES LINAIRES | 2 | 69 | 598 | 61000€ | 884€ |
2023-03-22 | 108 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 75 | 344 | 83000€ | 1107€ |
2022-04-20 | 9004 | DOMAINE DE BROUSSE | 6 | 170 | 1316 | 415000€ | 2441€ |
2021-10-12 | 97 | RUE DU TILLEUIL | 4 | 132 | 1010 | 143000€ | 1083€ |
2019-06-28 | 4 | CHE DU GUE DES SAULES | 5 | 113 | 879 | 160000€ | 1416€ |
2023-03-24 | 100 | PL MICHEL MICHELET | 1 | 60 | 72 | 25000€ | 417€ |
2020-05-20 | 60 | RUE DU PONT | 3 | 74 | 598 | 110000€ | 1486€ |
2023-02-06 | 92 | PL MICHEL MICHELET | 4 | 130 | 265 | 40000€ | 308€ |
2019-08-09 | 134 | LES JUDAS | 4 | 140 | 3745 | 155000€ | 1107€ |
2022-12-16 | 85 | PL MICHEL MICHELET | 1 | 47 | 140 | 55000€ | 1170€ |
2021-05-18 | 199 | RUE DU TILLEUIL | 5 | 102 | 664 | 140000€ | 1373€ |
2022-04-15 | 23 | CHE DES LINAIRES | 5 | 140 | 741 | 95000€ | 679€ |
2022-11-15 | 211 | RUE DU TILLEUIL | 3 | 67 | 577 | 45833.3€ | 684€ |
2022-06-08 | 122 | RUE DES CHAMPS DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 857 | 76000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 100 | RUE DES NOYERS | 4 | 129 | 948 | 118100€ | 916€ |
2019-06-29 | 100 | RUE DES NOYERS | 4 | 129 | 948 | 210000€ | 1628€ |
2020-03-17 | 31 | CHE DES LINAIRES | 3 | 48 | 7090 | 27000€ | 563€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES NOYERS | 5 | 130 | 980 | 154650€ | 1190€ |
2022-01-12 | 15 | RTE DE COLOMBIERS | 4 | 220 | 1536 | 291000€ | 1323€ |
2019-09-02 | 11 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 81 | 716 | 117100€ | 1446€ |
2019-07-12 | 240 | CHE DES BASSES SABLONNIERES | 7 | 135 | 958 | 132000€ | 978€ |
2022-02-22 | 152 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 71 | 548 | 42000€ | 592€ |
2022-08-30 | 470 | CHE DE MARIGNY | 5 | 117 | 690 | 266000€ | 2274€ |
2022-03-04 | 430 | CHE DE MARIGNY | 4 | 73 | 939 | 55000€ | 753€ |
2020-05-27 | 395 | RUE DES CHAMPS DE LA CHAPELLE | 7 | 151 | 2999 | 168224€ | 1114€ |
2022-06-15 | 450 | CHE DE MARIGNY | 1 | 19 | 1422 | 45000€ | 2368€ |
2019-12-20 | 6 | LA DIENNE | 3 | 70 | 920 | 50000€ | 714€ |
2019-07-29 | 2060 | RTE DE ST AMAND | 4 | 73 | 1275 | 110000€ | 1507€ |
2019-10-29 | 2100 | RTE DE ST AMAND | 4 | 83 | 1751 | 89000€ | 1072€ |
2022-10-14 | 190 | CHE DE MARIGNY | 5 | 89 | 1211 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-17 | 172 | LES CHAMPS | 1 | 34 | 1010 | 25000€ | 735€ |
2021-12-03 | 172 | LES CHAMPS | 1 | 34 | 1010 | 35000€ | 1029€ |
2021-02-13 | 60 | CHE DE MARIGNY | 4 | 87 | 500 | 158000€ | 1816€ |
2019-08-09 | 295 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 75 | 890 | 68182€ | 909€ |
2019-11-27 | 30 | CHE DE MARIGNY | 5 | 98 | 895 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-22 | 175 | CHE DES BRESSOLLES | 5 | 76 | 1000 | 155000€ | 2039€ |
2019-06-28 | 85 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 70 | 80 | 30000€ | 429€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DE MARIGNY | 4 | 70 | 935 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-18 | 4 | LA GRANDE TOURATTE | 3 | 125 | 3395 | 80000€ | 640€ |
2021-10-12 | 490 | CHE DU GRAND TERTRE | 7 | 212 | 1685 | 242000€ | 1142€ |
2020-10-07 | 9009 | CHE DES BRESSOLLES | 4 | 87 | 1626 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-15 | 9 | CHE DES BRESSOLLES | 4 | 96 | 876 | 144000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 7 | LES ROMAGERES | 4 | 96 | 1162 | 150000€ | 1563€ |
2023-01-14 | 1040 | CHE DU GRAND TERTRE | 6 | 236 | 845 | 150000€ | 636€ |
2019-09-27 | 31 | AV DU MAL FOCH | 5 | 105 | 600 | 160000€ | 1524€ |
2023-05-09 | 31 | AV DU MAL FOCH | 5 | 105 | 943 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-31 | 1 | LES ROMAGERES | 3 | 88 | 609 | 85000€ | 966€ |
2021-10-11 | 70 | RUE CROIX FLAMBARD | 5 | 94 | 760 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-09 | 1680 | CHE DU GRAND TERTRE | 7 | 150 | 1538 | 136000€ | 907€ |
2020-07-10 | 29 | AV DU MAL FOCH | 7 | 150 | 2338 | 146000€ | 973€ |
2022-09-16 | 385 | CHE DU PETIT TERTRE | 5 | 159 | 1163 | 183000€ | 1151€ |
2020-11-20 | 39 | CHE DU PETIT TERTRE | 4 | 80 | 983 | 53000€ | 663€ |
2022-10-10 | 53 | CHE DES PERRIERES | 4 | 76 | 500 | 133250€ | 1753€ |
2022-10-13 | 60 | CHE DU PETIT TERTRE | 4 | 64 | 424 | 76000€ | 1188€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE LA VERNE | 3 | 68 | 1420 | 70000€ | 1029€ |
2019-06-26 | 62 | RUE CROIX FLAMBARD | 2 | 62 | 874 | 65000€ | 1048€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DES ROCS | 3 | 90 | 649 | 57500€ | 639€ |
2021-01-19 | 60 | CHE DU PETIT TERTRE | 4 | 108 | 601 | 87000€ | 806€ |
2019-07-02 | 28 | AV DU MAL FOCH | 7 | 145 | 674 | 110000€ | 759€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DES ROCS | 5 | 100 | 1147 | 80000€ | 800€ |
2020-12-09 | 33 | LA SALLE | 3 | 72 | 1740 | 64000€ | 889€ |
2019-07-05 | 41 | RUE CROIX FLAMBARD | 4 | 87 | 461 | 55000€ | 632€ |
2020-07-03 | 1 | LES MAISONS BRULEES | 4 | 201 | 615 | 100000€ | 498€ |
2020-05-15 | 26 | AV DU MAL FOCH | 5 | 120 | 715 | 218100€ | 1818€ |
2022-07-29 | 54 | RUE CROIX FLAMBARD | 4 | 75 | 793 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 22 | AV DU MAL FOCH | 3 | 74 | 564 | 110250€ | 1490€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 114 | 600 | 120000€ | 1053€ |
2023-06-07 | 44 | RUE CROIX FLAMBARD | 6 | 150 | 173 | 124900€ | 833€ |
2022-06-14 | 247 | RUE DES DEVANTS | 3 | 70 | 232 | 55500€ | 793€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DES DEVANTS | 3 | 62 | 2435 | 55000€ | 887€ |
2020-06-23 | 5 | RUE CROIX FLAMBARD | 3 | 72 | 2480 | 250500€ | 3479€ |
2020-12-17 | 119 | RUE DES DEVANTS | 3 | 67 | 674 | 40000€ | 597€ |
2019-09-21 | 7 | RUE CROIX FLAMBARD | 3 | 80 | 500 | 50500€ | 631€ |
2019-05-07 | 5 | BORD | 5 | 130 | 2420 | 132500€ | 1019€ |
2022-01-31 | 276 | RUE DES DEVANTS | 4 | 81 | 600 | 118500€ | 1463€ |
2021-04-22 | 216 | RUE DES DEVANTS | 5 | 92 | 543 | 93500€ | 1016€ |
2020-01-31 | 186 | RUE DES DEVANTS | 4 | 70 | 512 | 48000€ | 686€ |
2020-11-09 | 6 | RUE CROIX FLAMBARD | 3 | 73 | 196 | 55000€ | 753€ |
2019-07-25 | 2 | RUE CROIX FLAMBARD | 3 | 85 | 131 | 35000€ | 412€ |
2021-11-26 | 5 | LE PETIT MONTREVAUX | 3 | 53 | 295 | 66465€ | 1254€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA GAUDERIE | 2 | 40 | 239 | 37750€ | 944€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 100 | 915 | 188000€ | 1880€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 78 | 181 | 70000€ | 897€ |